Kakva je budućnost čovječanstva?
(1 korsinik/a gleda/ju temu) (1) Gost

Kakva je budućnost čovječanstva?


10.01.2023 | 17:32
To da Hrvati neće moći kupovati nekretnine, ipak (dobrim dijelom) stoji.

Danas velika većina građana Dubrovnika može samo sanjati o kupnji nekretnine unutar gradskih zidina, jer je tamo cijena kvadrata duplo skuplja od cijene kvadrata u ostatku Grada, koja je, i takva, najveća u RH.
Tako visoka cijena kvadrata uzrokovana je interesom (i kupnjom) za nekretninama od strane stranca, koji imaju daleko veću kupovnu moć.

Cijena kvadrata stana izvan zidina je također visoka zbog visoke cijene kvadrata unutar zidina, iako stranci ne kupuju te nekretnine (osim vila i sličnih građevina).

Slično će se dogoditi i na razini Hrvatske, ako uspijemo privući veliki broj stranca, koji imaju višu kupovnu moć od nas, kada oni na nekom mjestu kupe dovoljno nekretnina da se to odrazi na porast cijena nekretnina.

Činjenica da je u RH 92% nekretnina u privatnom vlasništvu posljedica je nekoliko faktora:
- težnjom većine stanovnika da budu vlasnici nekretnina u kojima žive
- nepostojanje sustava najma stanova u vlasništvu firmi (koje najmoprimcima daje sigurnost i stabilnost, kao i mogućnost zamjene stana i sl., najam kućnih aparata)
- većina stanova koji se iznajmljuju je u privatnom vlasništvu (podložnost sezonalnosti u primorskim krajevima, nestabilnost na dugi rok)

To je u jednu ruku prednost (kada si vlasnik svoje nekretnine, ne možeš postati beskućnik), ali u drugu ruku mana (vezan si za jedno mjesto, i mobilnost radne snage je skoro pa nikakva). Ali to opet ne znači da u budućnosti neće biti puno teža kupnja nekretnina zbog raskoraka između visine plaće, i cijene kvadrata.
10.01.2023 | 19:45
m@xym kaže:
To da Hrvati neće moći kupovati nekretnine, ipak (dobrim dijelom) stoji.

Danas velika većina građana Dubrovnika može samo sanjati o kupnji nekretnine unutar gradskih zidina, jer je tamo cijena kvadrata duplo skuplja od cijene kvadrata u ostatku Grada, koja je, i takva, najveća u RH.
Tako visoka cijena kvadrata uzrokovana je interesom (i kupnjom) za nekretninama od strane stranca, koji imaju daleko veću kupovnu moć.

Cijena kvadrata stana izvan zidina je također visoka zbog visoke cijene kvadrata unutar zidina, iako stranci ne kupuju te nekretnine (osim vila i sličnih građevina).

Slično će se dogoditi i na razini Hrvatske, ako uspijemo privući veliki broj stranca, koji imaju višu kupovnu moć od nas, kada oni na nekom mjestu kupe dovoljno nekretnina da se to odrazi na porast cijena nekretnina.

Činjenica da je u RH 92% nekretnina u privatnom vlasništvu posljedica je nekoliko faktora:
- težnjom većine stanovnika da budu vlasnici nekretnina u kojima žive
- nepostojanje sustava najma stanova u vlasništvu firmi (koje najmoprimcima daje sigurnost i stabilnost, kao i mogućnost zamjene stana i sl., najam kućnih aparata)
- većina stanova koji se iznajmljuju je u privatnom vlasništvu (podložnost sezonalnosti u primorskim krajevima, nestabilnost na dugi rok)

To je u jednu ruku prednost (kada si vlasnik svoje nekretnine, ne možeš postati beskućnik), ali u drugu ruku mana (vezan si za jedno mjesto, i mobilnost radne snage je skoro pa nikakva). Ali to opet ne znači da u budućnosti neće biti puno teža kupnja nekretnina zbog raskoraka između visine plaće, i cijene kvadrata.


Samo to sve bi bilo i da nismo u Eurozoni. Politika stambenog razvoja u RH ne postoji, svaki gradonačelnik odlučuje s svojim pajdašima o potrebi i vjeruj mi oni uživaju u poslovnim prostorima.
Ali, tješi se ista slika u cijeloj Europi. Hip mjesta bi se trebala regulirati. Hamburg je prvi uvidio taj problem i sad zahtjeva u svakoj zgradi min 30% cjenovno prihvatljivih stanova. U Berlinu dižu ogroman porez na privatno apartmanjenje, time su roknuli dvije muhe odjedanput pune proračun grada i periferija je oslobođena za građane.
Naši vele stručnjaci su uspjeli dokučiti do POS-ovih stanova. Vrlo upitne kvalitete. Na kraju se njima pravi konkurencija stanogradnji, što isto diže cijenu.
Što se mobilnosti tiče, to ti je u glavama a ne u nekretnini. Pitaj Smayoo koliki je njegov radius kretanja a on je star i debeo.

Ali u cijelu tu kalkulaciju morali bi uključiti i stanove na naj lokacijama koje su stanari tada u kolektivnom vlasništvu, dobili u vlasništvo. To su ogromne vrijednosti koje su se na kraju slile u standard svih nas. Tako da kukamo na visokom nivou.
11.01.2023 | 01:41
11.01.2023 | 21:15
Tip lose crta pa je morao pored svakoga napisati ime da se skuzi tko je tko.
11.01.2023 | 23:39
Riba kaže:
Tip lose crta pa je morao pored svakoga napisati ime da se skuzi tko je tko.


Istina, mada se Trudeaua može skužiti, a i Jackindu po zubima!
13.01.2023 | 00:17
Haha, evo došao je BlackRock i do Russela...

14.01.2023 | 17:54
Iz njemačkog kuta :
odysee.com/@InfoTeam:d/EWolffLogo:2
15.01.2023 | 00:22
Hvala za video, odličan je ovaj Ernst Wolff, sve kuži!
15.01.2023 | 01:28
Kako je cijepljenje posustalo, Bill Gates ima novi plan, gurao bi "cjepivo" u hranu tako što bi modificirao životinje...

rumble.com/v24t3ss-bill-gates-vows-to-pu...he-unvaccinated.html
15.01.2023 | 01:43
10 "teorija zavjera" koju su se na kraju pokazale kao istina:

15.01.2023 | 19:46
Nova ideja WEF-a su "15 minutni gradovi", cilj je ograničiti kretanje ljudi, kao zbog ekologije!

19.01.2023 | 01:48
Tko definira što je "govor mržnje" i kako ga misle koristiti da se cenzurira sve što ne odgovara vladajućoj eliti:

rumble.com/v2653bk-the-kim-iversen-show-...january-18-2023.html
19.01.2023 | 14:26
Optužba Muska za korupciju WEFa Švaba, Soroša i ostalih. Bit će interesantno vidjeti, kako će se to razviti:
19.01.2023 | 20:49
Kolakušić strikes again!

22.01.2023 | 19:44
Tuckerov komentar WEF-a u Davosu ove godine:

rumble.com/v267jc4-tucker-the-wef-exists...ional-economies.html
27.01.2023 | 22:31
Mislim da je ova tema najprimjerenija jer je IP drobio o svemu i svačemu.

28.01.2023 | 20:46
Jenda stara još od rata u Siriji.Snimka je lošija ali je i dalje aktuelna:
m.facebook.com/watch/?v=1113198618697798...pYu0At-BWG0&_rdr
06.02.2023 | 00:04
Danas je gotovo cijela Italija ostala bez interneta, navodno veliki cybernapad.

I ne bi to bilo ništa toliko strašno (mada jest kada je u tom obimu), ali evo što je dežurni negativac Klaus Schwab rekao na tu temu.

youtu.be/0DKRvS-C04o

I ok, logično pitanje bi bilo zašto bi WEF to radio kada znamo da im internet treba, kako za CBDC, tako za potpunu kontrolu i nadzor svakog čovjeka. Kvaka je u tome što igraju na istu kartu kao kod 9/11 gdje "neviđeni teroristički napad" otvorio put da se ozakoni nadzor građana, špijuniranje svakoga uvijek bez naloga i sve ostalo što su izveli pod kulisom "borbe protiv terorizma".

U slučaju ovih cybernapada taktika je slična, potreban im je povod da naprave radikalnu promjenu - imaju ideju stvoriti novi paralelni (barem na početku) internet na koji će se moći prijaviti isključivo osobe s potpunom biometerijskom pristupnicom, znači potpuni digital ID sa svim parametrima, od vašeg zdravstvenog kartona, pa do bankovnog računa i CO2 otiska.

Ne moram vam dalje objašnjavati, pospajat ćete sami...
12.02.2023 | 22:27
Pretpostavljam da pratite da su Ameri skinuli UFO (nisu rekli da je vanzemaljski, samo da je bio veličine auta) i evo sada, prije 15 minuta, drugi iznad jezera Huron, kaže NBC. Navode da je to već četvrti UFO u zadnja dva tjedna.

www.nbcnews.com/politics/national-securi...lake-huron-rcna70289

Ili pripremaju teren za konflikt s Kinom ili je scenario koji su predvidjeli "teoretičari zavjera" koji ovih dana likuju jer se ostvarilo (barem donekle) ono što su predvidjeli kao iduću stvar nakon pandemija i rata - a to su UFO vanzemaljci koji su nam potrebni da se ujedinimo globalno, ali naravno pod kontrolom neizabranih elita. I zato nam je potreban CBDC i digitalni ID za potpuni nadzor svega od strane visokomoralne i pravedne vlasti - jer prijetnja je sveopća i dolazi od nepoznatog neprijatelja!



Svašta možemo reći, ali ne i da živimo u dosadnim vremenima!
12.02.2023 | 22:53
A možda je ipak došla Galaktička policija razguziti neizabrane elite, CBDC, digitalni ID,... piše se da je nešto nepoznato u zraku i iznad Kine

www.dimsumdaily.hk/ufo-spotted-in-sea-ar...ships-to-stay-alert/
12.02.2023 | 23:41
Ako je zaista Galaktička policija, onda se nismo baš pokazali kao dobri domaćini ako smo im skinuli već četiri letjelice!

No, kako sav taj info dolazi od dokazanih lažljivaca, tom scenariju dajem minimalnu vjerojatnost!
  • Air
  • Korisnik
  • 72
12.02.2023 | 23:51
dpasaric kaže:
Ako je zaista Galaktička policija, onda se nismo baš pokazali kao dobri domaćini ako smo im skinuli već četiri letjelice!


Ako postoji naprednija civilizacija mi ju nećemo vidjeti.
Razlog je jednostavan.
Kada vide što si radimo međusobno izbjegavati će nas u širokom luku.
13.02.2023 | 00:41
dpasaric kaže:
Ako je zaista Galaktička policija, onda se nismo baš pokazali kao dobri domaćini ako smo im skinuli već četiri letjelice! ...


Možda je Biden kao mladić gledao The Twilight Zone (epizoda
"A Small Talent for War") pa poučen iskustvom umjesto pregovora i mirenja sa susjedima odmah udario u glavu
13.02.2023 | 02:40
A možda su te letjelice samo neka vrsta izvidnice, ali opet je čudno, da je izvanzemaljska tehnologija pa da je sruše zemaljskim primitivnim oružjem.
13.02.2023 | 08:49
Osim ako su poslane s namjerom ispitivanja namjera.
  • Air
  • Korisnik
  • 72
15.02.2023 | 15:38
U velikoj istrazi razotkriven je tim izraelskih državljana koji tvrde da su manipulirali na više od 30 izbora diljem svijeta koristeći metode hakiranja, sabotaže i širenja automatiziranih dezinformacija na društvenim mrežama... link

Ako to radi Izrael nameće se pitanje što i koliko rade "najveći" igrači?
03.03.2023 | 23:03
Joe Rogan i Matt Taibbi o Klausu Schwabu:

05.03.2023 | 23:47
09.03.2023 | 10:05
Bomba od intervjua:

11.03.2023 | 12:44
How The Netherlands Built a Biking Utopia

Amsterdam je šesdesetih bio krcat automobilima. Planovi su bili porušiti stare zgrade i sagraditi široke prometnice i nebodere. Ljudi su se pobunili i tijekom vremena napravljen je pomak na prijevoz biciklima.




Moderatori: Bertone

Vikalica™

Zadnja poruka: pred 5 dana, 15 sati
  • miomika: @Zdravac...vjeruj mi, nebi ga prepoznao razliku, ni da te za guzicu ugrize. Nije to google translate.
  • miomika: Naravno Zdravac, pišeš na pamet i provjerio si, jelda?
  • Zdravac: Možda malo "old fashion", ali eto! :)
  • Zdravac: Vjeruj mi, skuži se odmah AI, ali kod ovih mlađih to prolazi jer je to, kao "kul"
  • Zdravac: Poslovna komunikacija zahtijeva poslovno znanje. Dakle, ili znaš što trebaš pisati, ili ne znaš. Ako ne znaš, zaposliti ću onoga tko zna - sigurno ne AI!
  • Zdravac: Ma kakav crni AI za poslovne mailove!! Kod mene ti to sigurno nebi prošlo!
  • drlovric: Mi saljemo stotine mailova na engleskom i da to ista valja, vec bi bilo u nasem workflow :) Ali eto, uzivaj ako te veseli. Ja it tvrdim da je beskorisno, sporo, trapavo, nedovrseno...
  • miomika: pa dok vidim full feature, nemogu sve reč. Upravo gledam na vijestima, završila je konferencija koja nama brani korištenje AI-a na uređajima. Što je zaključak, naravno, 10 mb texta ničega. Kako vidim u OS:_u, izgleda da će potiho ući na mala vrata. @dlovric možda je do ljudi koji je neznaju koristiti. Ipak je u pozadini chatGPT. Meni se ova opcija u mailu jako sviđa, da napravi poslovni
  • Soffoklo: @drlovric ne dozivljava nas Apple kao neko africko pleme vec mi sami sebe tako dozivljavamo i predstavljamo, a onda tvrtke poput Apple sukladno tome djeluju. Zato i Slovenija ima titlove, kao sto je imala i Apple Music davno prije nas i to uz potpunu uslugu, a ne djelomicnu, pa se premijer javno hvali kako eto imamo Apple Music. Do nas je.
  • drlovric: Apple AI je potpuno beskoristan. Dugo nisu vecu blamazu napravili. Svaki dan radim sa Amerima i niti jedan covjek mi nije rekao da ima jedan koristan feature. Svi cekaju bolju Siri koje nema pa nema. A ljudi kupovali iPhone 16 Pro radi "inteligencije" :D
  • miomika: ...i proofreading i onaj AI radi u mailu. Doduše, samo na engleskom, ali radi. Točno se kuži da lagano ovo preregulirano govno iz EU nema proslka i da AI lagano kuca na vrata.
  • miomika: ajde neke dobre vijesti. AKo je laptop/comp settiran na eng. radit će vam image playground s najnovijim update-om 15.3.1
  • drlovric: Apple nas dozivljava kao neko africko pleme i nema tu razumnog objasnjenja ni opravdanja.
  • drlovric: Da jadni, kako bi to mogli priustiti. Bitno bi im utjecalo na poslovanje a pokrili bi desetke miluja ljudi (HR, BIH, SRB, CG). Sve isti jezik :) Iz istog razloga nemamo titlove na Apple TV. A Slovenija ima. Valjda su veci od ostatka ex. YU :)
  • dpasaric: Nema Hrvatske jer bi to značilo da moraju zaposliti osobu koja čita komentare na našem jeziku, a za to smo premaleno tržište. Ostavi komentar na ENG na US/UK zemlji i ciao.
  • dpasaric: MacBook Pro M4 16" prikaz je na naslovnici! :)
  • Yonkis: Zašto nema Hrvatske kada se želi dati feedback na nešto Appleovo? [link]
  • Yonkis: iCloud (plus). Ne prikazuje znak “plus”. Hellou, 21st ovdje :))))
  • Yonkis: Ako imate iCloud onda možete koristiti [link] čak i sa Android korisnicima.
  • m@xym: @Zdravac, naravno da hoće.
  • Zdravac: Hoće li nam to Apple proizvodi drastično poskupiti?
  • jura22: Na danasnji da Steve Jobs je predstavio prvi komercijalni Macintosh.
  • Riba: Ja sam davno narucio sa UK Amazona ali vidim da tamo vise nije available.
  • Riba: Haha, je, evo nasao ga u order history, trebao bih nabaviti novi.
  • Yonkis: A kako to nabaviti jer vidim da je made in Scotland? Toga nema u RH ili..?
  • Vanjuška: Našao... Deo-go.com To buraz!
  • Vanjuška: Riba, nemrem naći tvoj post na forumu o onom čudesnom pripravku s Amazona koji je rješavao skorene mrlje od znoja na majicama... Sjećaš se toga? Imaš link? B>io sam kupio onomad i super je poslužilo, sad mi opet treba, a nemrem iskopati jer ne znam koji skup riječi bih koristio.
  • smayoo: Poslao sam ti nešto, ne znam je li to - to što trebaš?
  • Riba: Pogledat cu jos ali ne mogu reproducirati, posalji mi na mail developer console output u browseru, pretpostavljem da ne ucitava javascript ali ne znam zasto kod mene onda radi.
  • smayoo: Nije pomoglo
  • Riba: stefanjos i smayoo - kod mene je sve u redu na oba browsera, pokusajte ocistiti browser cache
  • jura22: Mozda postoji neka intimna povezanost. Tada se isplati.
  • kupus: Ne isplati se. Ispravan vrijedi par sto eura max, i to si sretan ako ga prodaš.
  • Damirst: Vidio sam da su nove po cca 100€. Isplati li se to s obzirom na starost uređaja?
  • Damirst: Koje grafičke mogu u taj model?
  • pbreaker: *5670 sam ja kupovao s 512mb za 2010...
  • pbreaker: Kupovao sam ja radeon 6770 za imac2010 preko aliexpressa i radi sve vec nekih godinu dana. 6970 je u 2011 modelima koliko znam, grafa s 2gb ne crkava ona je na aliju oko 80Eura. tako da bolje staviti nju nego od 1gb koja je nešto jeftinija.
  • drlovric: Imamo li nekog kolegu Jabucara iz Benkovca ili Zadra? :)
  • dpasaric: Teško ćeš to naći, to je jedino što može krepati u tim strojevima.
  • Damirst: Ekipa, ima li netko za prodati grafičku Radeon HD 6970M za iMac 27 mid 2010?
  • smayoo: I na ffox isto
  • stefanjos: oglasnik opet u banani, bar na chromeu
  • ZeljkoB: Ako netko trazi iPad Pro 11" ili iPhone 12 Pro Max, u oglasniku su, slike detaljne na zahtjev, sve kao novo
  • Lihto: Može :)
  • dpasaric: Ili ga stavi negdje sa strane. pa da ga baš ne frkneš donesi u muzej kada budeš prolazio nekom prilikom, baš ću ovih tjedana slagati novi Apple postav, pa ću vidjeti treba li mi još koji, znam da 2-3 imam sigurno u skladištu...
  • Lihto: Hvala Davore, znači ide u reciklažu..
  • dpasaric: Više ne vrijedi, njegovo vrijeme je davno prošlo, to je muzejska stvar, a i muzeju ih imamo hrpu...
  • Lihto: Jel vrijedi šta orginal Apple dock sa 30pin kablom za iPhone 4/4s? Ako netko želi kupiti može na pm..
  • dpasaric: Konačno neki hardver test, dugo mi nitko nije želio ustupiti računalo za test, ali sada se našao dobrovoljac! :)
  • dpasaric: Stigao mi je novi MacBook Pro M4 Pro na Jabučnjak test! :)

Za vikanje moraš biti prijavljen.

Prijava

Prisutni jabučari

Novo na Jabučnjaku

Teme

Poruke

Oglasi

Komentari

Anketa

Koji Mac koristite?

Page Speed 1.13 Seconds

Provided by iJoomla SEO