Kakva je budućnost čovječanstva?
(1 korsinik/a gleda/ju temu) (1) Gost

Kakva je budućnost čovječanstva?


10.01.2023 | 17:32
To da Hrvati neće moći kupovati nekretnine, ipak (dobrim dijelom) stoji.

Danas velika većina građana Dubrovnika može samo sanjati o kupnji nekretnine unutar gradskih zidina, jer je tamo cijena kvadrata duplo skuplja od cijene kvadrata u ostatku Grada, koja je, i takva, najveća u RH.
Tako visoka cijena kvadrata uzrokovana je interesom (i kupnjom) za nekretninama od strane stranca, koji imaju daleko veću kupovnu moć.

Cijena kvadrata stana izvan zidina je također visoka zbog visoke cijene kvadrata unutar zidina, iako stranci ne kupuju te nekretnine (osim vila i sličnih građevina).

Slično će se dogoditi i na razini Hrvatske, ako uspijemo privući veliki broj stranca, koji imaju višu kupovnu moć od nas, kada oni na nekom mjestu kupe dovoljno nekretnina da se to odrazi na porast cijena nekretnina.

Činjenica da je u RH 92% nekretnina u privatnom vlasništvu posljedica je nekoliko faktora:
- težnjom većine stanovnika da budu vlasnici nekretnina u kojima žive
- nepostojanje sustava najma stanova u vlasništvu firmi (koje najmoprimcima daje sigurnost i stabilnost, kao i mogućnost zamjene stana i sl., najam kućnih aparata)
- većina stanova koji se iznajmljuju je u privatnom vlasništvu (podložnost sezonalnosti u primorskim krajevima, nestabilnost na dugi rok)

To je u jednu ruku prednost (kada si vlasnik svoje nekretnine, ne možeš postati beskućnik), ali u drugu ruku mana (vezan si za jedno mjesto, i mobilnost radne snage je skoro pa nikakva). Ali to opet ne znači da u budućnosti neće biti puno teža kupnja nekretnina zbog raskoraka između visine plaće, i cijene kvadrata.
10.01.2023 | 19:45
m@xym kaže:
To da Hrvati neće moći kupovati nekretnine, ipak (dobrim dijelom) stoji.

Danas velika većina građana Dubrovnika može samo sanjati o kupnji nekretnine unutar gradskih zidina, jer je tamo cijena kvadrata duplo skuplja od cijene kvadrata u ostatku Grada, koja je, i takva, najveća u RH.
Tako visoka cijena kvadrata uzrokovana je interesom (i kupnjom) za nekretninama od strane stranca, koji imaju daleko veću kupovnu moć.

Cijena kvadrata stana izvan zidina je također visoka zbog visoke cijene kvadrata unutar zidina, iako stranci ne kupuju te nekretnine (osim vila i sličnih građevina).

Slično će se dogoditi i na razini Hrvatske, ako uspijemo privući veliki broj stranca, koji imaju višu kupovnu moć od nas, kada oni na nekom mjestu kupe dovoljno nekretnina da se to odrazi na porast cijena nekretnina.

Činjenica da je u RH 92% nekretnina u privatnom vlasništvu posljedica je nekoliko faktora:
- težnjom većine stanovnika da budu vlasnici nekretnina u kojima žive
- nepostojanje sustava najma stanova u vlasništvu firmi (koje najmoprimcima daje sigurnost i stabilnost, kao i mogućnost zamjene stana i sl., najam kućnih aparata)
- većina stanova koji se iznajmljuju je u privatnom vlasništvu (podložnost sezonalnosti u primorskim krajevima, nestabilnost na dugi rok)

To je u jednu ruku prednost (kada si vlasnik svoje nekretnine, ne možeš postati beskućnik), ali u drugu ruku mana (vezan si za jedno mjesto, i mobilnost radne snage je skoro pa nikakva). Ali to opet ne znači da u budućnosti neće biti puno teža kupnja nekretnina zbog raskoraka između visine plaće, i cijene kvadrata.


Samo to sve bi bilo i da nismo u Eurozoni. Politika stambenog razvoja u RH ne postoji, svaki gradonačelnik odlučuje s svojim pajdašima o potrebi i vjeruj mi oni uživaju u poslovnim prostorima.
Ali, tješi se ista slika u cijeloj Europi. Hip mjesta bi se trebala regulirati. Hamburg je prvi uvidio taj problem i sad zahtjeva u svakoj zgradi min 30% cjenovno prihvatljivih stanova. U Berlinu dižu ogroman porez na privatno apartmanjenje, time su roknuli dvije muhe odjedanput pune proračun grada i periferija je oslobođena za građane.
Naši vele stručnjaci su uspjeli dokučiti do POS-ovih stanova. Vrlo upitne kvalitete. Na kraju se njima pravi konkurencija stanogradnji, što isto diže cijenu.
Što se mobilnosti tiče, to ti je u glavama a ne u nekretnini. Pitaj Smayoo koliki je njegov radius kretanja a on je star i debeo.

Ali u cijelu tu kalkulaciju morali bi uključiti i stanove na naj lokacijama koje su stanari tada u kolektivnom vlasništvu, dobili u vlasništvo. To su ogromne vrijednosti koje su se na kraju slile u standard svih nas. Tako da kukamo na visokom nivou.
11.01.2023 | 01:41
11.01.2023 | 21:15
Tip lose crta pa je morao pored svakoga napisati ime da se skuzi tko je tko.
11.01.2023 | 23:39
Riba kaže:
Tip lose crta pa je morao pored svakoga napisati ime da se skuzi tko je tko.


Istina, mada se Trudeaua može skužiti, a i Jackindu po zubima!
13.01.2023 | 00:17
Haha, evo došao je BlackRock i do Russela...

14.01.2023 | 17:54
Iz njemačkog kuta :
odysee.com/@InfoTeam:d/EWolffLogo:2
15.01.2023 | 00:22
Hvala za video, odličan je ovaj Ernst Wolff, sve kuži!
15.01.2023 | 01:28
Kako je cijepljenje posustalo, Bill Gates ima novi plan, gurao bi "cjepivo" u hranu tako što bi modificirao životinje...

rumble.com/v24t3ss-bill-gates-vows-to-pu...he-unvaccinated.html
15.01.2023 | 01:43
10 "teorija zavjera" koju su se na kraju pokazale kao istina:

15.01.2023 | 19:46
Nova ideja WEF-a su "15 minutni gradovi", cilj je ograničiti kretanje ljudi, kao zbog ekologije!

19.01.2023 | 01:48
Tko definira što je "govor mržnje" i kako ga misle koristiti da se cenzurira sve što ne odgovara vladajućoj eliti:

rumble.com/v2653bk-the-kim-iversen-show-...january-18-2023.html
19.01.2023 | 14:26
Optužba Muska za korupciju WEFa Švaba, Soroša i ostalih. Bit će interesantno vidjeti, kako će se to razviti:
19.01.2023 | 20:49
Kolakušić strikes again!

22.01.2023 | 19:44
Tuckerov komentar WEF-a u Davosu ove godine:

rumble.com/v267jc4-tucker-the-wef-exists...ional-economies.html
27.01.2023 | 22:31
Mislim da je ova tema najprimjerenija jer je IP drobio o svemu i svačemu.

28.01.2023 | 20:46
Jenda stara još od rata u Siriji.Snimka je lošija ali je i dalje aktuelna:
m.facebook.com/watch/?v=1113198618697798...pYu0At-BWG0&_rdr

Vikalica™

Zadnja poruka: pred 8 sati, 1 minute
  • MoschuS: Nemam jos Mac pa me zato zanimaju iskustva :D
  • accom: Nisam ni znao te aplikacije. Pa imaš free trial. Ako radiš na LAN-u, probaj Microsoft Remote Acces iz AppStore-a.
  • MoschuS: Da! Koristim to za remote work i na PCu radi super ali me zanima kako je na Macu
  • accom: To pitaš za remote access Parsec app?
  • MoschuS: Da li netko mozda koristi Parsec na Macu? Ima nekih problema u radu?
  • dpasaric: Nema mi smisla ponavljati ono što se može ionako pročitati na stranim webovima ili YT. Kada budem jedan dobio u ruke, onda ću i napisati.
  • dpasaric: Nema članka jer nisam niti jedan takav Mac odbio na test.
  • Tito: Nema vremena za pisanje clanaka... Zauzet je na forumu :D
  • mbp2009: Davore nema članaka za nove macove? :)
  • kupus: firefox i prst u uho. za aktualan safari ionako moraš zadnji ili predzadnji macos
  • Air: A ne radi mi se još update sistema, a ne znam koji bi mi odgovarao
  • Air: Izgleda da ću se morati prebaciti na firefox zbog problema Safarija u otvaranju pojedinih stranica jer sam na High Sierra
  • kupus: firefox i ublock origin
  • kupus: ne korisitm safari, preporuka firefox ublock origin
  • kupus: ne, trackeri su trackeri.
  • Air: Da li to znači da blokira reklame?
  • Air: @Borisone pogledao sam Disconnect Premium i kaže za free verziju da radi samo ovo (ako sam dobro shvatio) FREE OFFERING Our free tracking protection blocks trackers just in your Safari browser.
  • MBPruleZ: Ako je netko zainteresiran za Benks iPad Pen (super jeftina alternativa apple pencil ili kao rezerva) prodajem potpuno novu olovku. Info preko PM. Nažalost nisam čitao da ista nije kompatibilna sa zadnjom verzijom Ipad Pro (M2, 6th. gen). Uzeo ovo jer čekam Apple pencil kojeg donosi "stric iz Amerike" ;)";)
  • Borisone: U Basic (free) varijanti radi sasvim solidno.
  • Borisone: [link]
  • andy: a mislim da imaju i browser extension, besplatni
  • andy: kupio sam prije par godina lifetime licencu za AdGuard. radi savršeno i system-wide.
  • Air: Ekipo može li na osnovu osobnog iskustva neka preporuka za ad bloker u Safariju?
  • ZeljkoB: U Home aplikaciji se dodaju drugi useri (osim osnovnog/owner usera) i kad se dodaju imaju pristup svim smart home uređajima.
  • mbp2009: znaci homepod nije vezan za samo 1 icloud acc?
  • ZeljkoB: 2 usera na homekit ravnopravno kontroliraju sve uređaje
  • mbp2009: pitanje za vas homekit korisnike, ukoliko su 2 usera, oba na iosu i macosu, treba li kupiti odvojene homepodove ili moze jedan bit spojen na oba? da npr oba korisnika mogu paliti i gasiti stvari preko home appa
  • mbp2009: viđao sam slične stvari, hvala, samo što uvijek bude problem da se ne želi ugasiti klima, paljenje nije problem
  • drlovric: mpb: Non smart klimu upognis sa Broadlink RM4. Mozda 10-15$ i rijesis problem :)
  • zvone: Promjenis regiju na mobu.
  • MBPruleZ: ekipa kako koristiti recimo neke free servise kod kupnje apple uređaja vani, jer većina toga kad ubacim svoj HR apple ID nije dostupna (recimo ATV i slilčno)
  • jura22: Hoće li u oglasniku biti promijenjene kune u euro?
  • mbp2009: bilo bi dobro da napises i lokaciju, cisto da ljudi znaju gdje te uputiti
  • Daki: Pozdrav, dobar servis za zamjenu zaslona ipad air
  • Val76: Pozdrav, je li netko mijenjao staklo na watchu 5? Zanime ma otprilike cijena i je li preporuka jm elektronika? Hvala
  • mbp2009: Meni je uvijek taj koncept smart homea bio zanimljiv, no za to bih trebao kupiti novih vjerojatno 12 prekidača za struju, homepod, naći način da non smart klimu uključim u sve to, i novi termostat. skup sport :)
  • JOHN: ……kao da me razumije ali …..ipak ne :)
  • JOHN: …..postoji trunka nade da će nekada progovorit hrvatski
  • JOHN: Nekad imam osjećaj kao da
  • smayoo: Meni i za odabir što da svira Spotify, ali već tu zapinje, ako se ne radi o engleskoj glazbi. S hrvatskom je tako-tako, a s talijanskom - nikako.
  • JOHN: Siri mi služi za uspostavljanje poziva kad vozim. Dalje se uglavnom ne razumijemo. :)
  • vjeko1: HomePod je za mene samo dobar link na Apple Music i j**eno dobar zvučnik, Siri je nužno zlo. Ja ga koristim isključivo preko iPhonea
  • Yonkis: Čekaj, Siri poglupa? Ne znam, meni je ona retardirana, što god joj kažem priča neke nebuloze. Možda jer još hrvatski nije podržan kao jezik za obraćanje prema Siri? ;)
  • drlovric: Nikada od njega asistenta dokle god je Siri ovako poglupa :)
  • drpongrac23: mbp2009 - zanimljivo da je od svega - najmanje zvučnik. Moglo bi se reći da je neka vrsta kućnog asistenta.
  • mbp2009: eventualno ako je cijeli niz smart home stvari, ali ovako bez tog je samo zvucnik
  • mbp2009: kakav je taj homepod? nemam baš nekako dojam da je nešto pretjerano korisno
  • vjeko1: "Novi" HomePod izgleda gotovo identično kao i stari, makar ionako na starom nisam imao zamjerke osim cijene kod nas
  • Borisone: Evo, upravo najavili i novi HomePod.
  • MoschuS: Taj osnovni sa 8/256 i tako nije bas neka sreca tako da ce bilo sta solidnije biti oko 1000eura

Za vikanje moraš biti prijavljen.

Prijava

Prisutni jabučari

Novo na Jabučnjaku

Teme

Poruke

Oglasi

Anketa

Kupujete li profesionalni Mac?

Čekam novi modularni Mac Pro - 48.5%
Novac nije problem, kupujem iMac Pro - 0.7%
Kupujem Valjak, baš je lijep i tih! - 0%
Kupujem polovni Mac Pro tower - 11.8%
Nadogradit ću postojeći Mac Pro tower - 2.9%
Običan iMac 27" mi je dovoljan za posao - 5.9%
Skromnih sam potreba, Mac mini je zakon! - 7.4%
Radim na terenu, mora biti MacBook Pro - 3.7%
Ne diram ništa, stari Mac služi me odlično - 10.3%
Kupujem PC kantu i prelazim na Windowse! - 8.8%

Ukupno glasova: 136
Anketa je završena dana: 08 Svi 2018 - 12:17
Page Speed 1.14 Seconds

Provided by iJoomla SEO