Cijene nekretnina
(1 korsinik/a gleda/ju temu) (1) Gost

Cijene nekretnina


09.10.2022 | 09:01
Pozdrav ekipa,
Svima nam je jasno a pogotovo onima koji su u potrazi za “svojim krovom nad glavom” da cijene nekretnina nemilosrdno divljaju i da su odletjele u nebesa.
Pravo prodavatelja je traziti cijenu koju zeli naravno. Sta je tu je sada.

Mene zanima vase misljenje, dali smatrate da ce cijene jos vise rasti, dali ce sada stagnirati godinama ovakve kakve jesu ili ce doci do pada?

Mozda ima ovdje netko tko je bas strucan u tome pa bi bilo lijepo cuti misljenje.
Ugodan vikend, : )
09.10.2022 | 09:59
Kada napravimo grubi odzoom od situacije onda vidimo da je površina Zemlje konstantna, a broj ljudi raste.

Dugoročno znači sigurno raste, ali sigurno to ne pitaš, nego te zanima u kojoj smo fazi "mikrooscilacija" koje stalno imamo, a krivulja cijena nekretnina bi se mogla predočiti kao sinusoida položena blago prema gore, pa oni koji kupuju stanove ciljaju te udoline, ali svaka iduća udolina je viša od prethodne.

Druga stvar je inflacija. Amerika i EU nemilosrdno tiskaju novac. Inflacija je realno 30%, tako da hoće li cijena rasti je krivo pitanje, sigurno da hoće, trebalo bi je vezati uz nešto malo "tvrđe", kao zlato.

Kontraargument može biti "ali ljudi gube poslove, male tvrtke propadaju zbog pandemija, rata, krize i zato će potražnja pasti i cijena će biti niže". Niti to nažalost nije vjerojatan scenario jer ogromne korporacije ciljaju pokupovati sve što se može od terena i stanova i cijelu ekonomiju preorijentirati na najam svega. Znači naše "niže klase" neće više imati ništa svoje u vlasništvu, sve će se najmiti od bogatih elita u tzv. "stakeholder" modelu kapitalizma koji je naizgled dobar, ali zapravo je isprazni buzzword da bi bogati postali još bogatiji, a sada imaju kritičnu masu da to i postignu.

Moje predviđanje je da neće doći do pada, pa čak niti do nekih skorih "mikropadova", da će sve samo na gore. Cijene mogu padati samo u ratnim zonama ili iseljenim regijama gdje više nitko ne želi živjeti.
09.10.2022 | 10:26
Nakon pharma-sektora dolazi na red i građevinski sektor koji se treba natrpati s novcima dok trenutno energetskom sektoru ide jako dobro.
Ovo je model kako osiromašiti srednji sloj.
Davor je to dobro rekao.
Softverske firme to rade neć dugo, čak i auto industrija ide na rentanje usluge u autu.

Sav digitalni sadržaj koji smo kupili od Apple-a (koliko sam shvatio) nije naš, već nam je ustupljen na trajno korištenje i završava našim životom, a ne može se naslijediti (legalno).

Zaklučak: cijene nekretnina će iči u nebo dok veliki ne odluče drugačije.
09.10.2022 | 11:34
Znao sam da necu pogrijesiti ako pokrenem ovu temu ovdje . Super odgovori, slazem se sa vama. Bas me zanima jos misljenja
09.10.2022 | 12:01
Hrvatsko tržište je tvrdo vezano uz EU tržište. Cijene nekretnina će rasti dokle god postoji interes kupaca iz bogatijih članica EU da kupuju nekretnine u Hrvatskoj, a porast će biti najoštriji u priobalnom dijelu. Ovaj trend može zaustaviti pad ovog interesa, na primjer ako dođe do nuklearne kontaminacije ili ako dođe općenito do kraha ekonomije u EU, ili, dugoročnije, kad se špica interesa preseli iz Hrvatske u neku drugu mediteransku zemlju.
09.10.2022 | 12:21
Cijenu diktira potraznja. Nema tu puno pameti. Cijene ce pasti kada ljudi prestanu kupovati, a to je malo vjerojatan scenarij.

Osim toga poskupilo je drvo, zeljezo, gradjevinski materijal. Poskupjeli su kvalitetni majstori, otisli ljudi u Njemacku. Sve to investitorima u startu dize troskove koje oni prebacuju na buduce kupce

Ja zivim na relaciji BiH/HR. Gledao sam nekretnine, cisto da ulozim pare jer novac sve manje i manje vrijedi.

U mom kvartu u Tuzli poceli praviti zgradu. Cijena 1800km za kvadrat. Ne kupim ja to, ucinilo mi se nekako puno. Prije par mjeseci zavrsili sve, ljudi se uselili. Cijena tog stana je sada 2700-2800km.

Sva novogradnja je oko 3000KM (1500e) u drzavi gdje jos uvijek jako puno ljudi radi za placu ispod 500e. I opet se sve proda. Zgrada nova napravljena, sve rasprodato ali na vecer ne gore svjetla. 70% stanova je prazno. Kupili ljudi da investiraju pare pa preprodaju ili kupci uopce ne zive u BiH, pa da eto imaju u starosti valjda.

Nedavno sam kupio kat kuce mozda nekih 8-9km od Trogira. Povrsina 100-110 kvadrata, vlastiti parking, imam mali vrti i zelenilo, ne znam da ima 50 metara od plaze. Prvi red do mora, ali je preko ceste. Cekam sada da odvjetnik zavrsi etaziranje pa da isplatim covjeku preostali iznos.

Takav stan je na trzistu u Dalmaciji prije 3 godine bio, 150K, danas je oko 250 tisuca eura. Ja sam to kupio osjetno ispod te cijene, ali to nije nekretnina u kojoj bi zivio cijelu godinu. Treba mi ljetna rezidencija, da pobjegnem ljeti iz smoga i gradske guzve, jer ja sam onaj nekakav digitalni nomad Radim gdje god se zadesim, tako da mi lokacija uopce ne igra za posao kojim se bavim.

Iskreno, ne vidim da ce ove cijene prestati divljati jos barem par godina, tako da ako imas mogucnosti kupiti, kupuj sada. Pojeftiniti sigurno nece
09.10.2022 | 14:24
Da , sve je proslo u nebesa slazem se. A nista izgleda da ce tako i biti. Kredit neki i kupiti , bolje sada nego nikada.
Ugl ludnica sta se desava.
Npr.jedna zgrada gdje je pred 10godina kada se radila kvadrat bio 1250€ sada je 1500 nakon 10 godina.
Novogradnja je bila 1400/1500 sada je 2000 plus parkirno mjesto.
Ludnica.
Zivjeti cijeli zivot kao podstanar mislim da nema neke racunice, barem jos uvijek ne kod nas.
Jasno mi je da vani 95% ljudi cijeli zivot zive kao podstanari ali mislim da jos uvijek to nije u potpunosti doslo kod nas no kako ste i rekli gore u postovima—-> to dolazi.
09.10.2022 | 17:07
Osobno, očekujem neki limit cijena, ali nikakav pad cijena nekretnina, barem ne u smislu pada kakvom se nadaju ljudi koji žele kupiti nekretninu, ali trenutno ne mogu, što zbog previsoke cijene, što zbog nemogućnost dobivanja dovoljno visokog kredita s razumnom kreditnom stopom.

Treba uzeti u obzir i razlog zašto ljudi kod nas prodaju nekretnine. Većina ljudi se ne seli toliko često, pa je više-manje jedini razlog upsizing ili downsizing, ovisi u kojem dobu života jeste. Kao netko tko živi u svojoj nekretnini, ne bih ju prodao osim za neku apsurdno visoku cifru, jer mi opet treba nešto gdje bih živio, a nisam ni lud da nekom iz sažaljenja činim uslugu pa prodajem po nižoj cijeni od one koju bih mogao dobiti jer - što bih ja onda kupio?
  • Stranica:
  • 1

Vikalica™

Zadnja poruka: pred 2 sati, 11 minuta
  • mbp2009: i naravno, u višim razredima enter
  • mbp2009: mi smo većinom kupovali zvrk
  • Dijete: u nasoj skoli su bili Radost za mlaje i Modra Lasta za starije
  • drlovric: Ja u osnovnoj imao neku "Veselu Svesku" i "Mirko i Slavko". Mislim da su to srbijanska izdanja bila...
  • mbp2009: e smib da
  • zoranowsky: SMIB i dalje izlazi
  • kupus: mak ;)
  • m@xym: SMIB = SMilje I Bosilje
  • m@xym: i Modra Lasta
  • m@xym: SMIB
  • mbp2009: kako se zvao onaj drugi časopis isto što smo u osnovnoj imali?
  • mbp2009: počivao u miru naš lastan
  • jura22: I Španjolska LaPapa!
  • smayoo: Počivao u miru. Tik tok generaciji ionako nije bitan... :(
  • ping: Vidim da je prošlo ispod radara ali prošli tjedan umro Lastan.
  • mbp2009: samo drama hrvatska, jedino tako ide hahaha
  • Zdravac: aaaaajjjmmmmoooooo!!!
  • Zdravac: sva sreća, pozitivna nula! :)
  • jura22: 0:0 :)
  • Zdravac: Da, čini se da nema u Venturi. Maknuli su tu opciju, sad se treba zajebavayi sa plist i skriptom za svaku aplikaciju "podešavati". Ma sranje
  • 1v@n: Bilo je u starijim verzijama, ali u Venturi su izgleda to maknuli. Nevjerojatno. Sad svi login items iskaču kao prozori kod startupa umjesto da su automatski skriveni dolje
  • Zdravac: pogledaj pod General --> pa Login items, pa tu negdje
  • 1v@n: Zna li netko gdje je hide at launch opcija na Venturi? Imam par stvari koje se automatski dižu sa sustavom, ali mi se otvaraju kao prozori, a to ne želim
  • smayoo: Ae! Dobro jutro! :)
  • Zdravac: Dobro jutro ranoranioci! :)
  • ping: Kvragu i vikalica. Uvijek napišem dobru foru i onda me strah da bu to samo meni smiješno. damn
  • smayoo: A iPhone nije? :D
  • m_linc: Philips hue za moj pojam bezobrazno skup
  • drlovric: Sta fali philips hue? Ja ih koristim valjda 10 god, i nikada problema s njima.
  • songoku: A onda imas ove IKEA sto sam doli linkao
  • m_linc: ali hvala na savjetima
  • m_linc: meni osbno Homebridge je kompliciran,probao i ne razzumijem se u taj nacin rada...
  • songoku: homeKit je ionako najvjerojatnije mrtav kroz max 2 godine, Matter je sluzbeno vani, a zar stvarno mislis da ce Apple dugo odrzavati nesto sto im vise ne treba
  • songoku: A na Amazonu imas milijun kineza, zar je bitno sto nema homeKit, to se za tren sredi sa Homebridgeom
  • songoku: @m_link IKEA mozda? [link]
  • smayoo: [link]
  • smayoo: Piši u forum. Ima namjenski forum za to.
  • m_linc: i da naravno nisu Philips Hue
  • m_linc: molim pomoc...nigdje u HR ili amazon.de ili ebay EU nemogu pronaci GU10 lampe kompatibilne sa apple home kit...
  • JOHN: U HR black friday je jedna velika magla!:)
  • drlovric: Black Friday podbacio opasno ove godine. Nista zanimljivo da nadjem :)
  • drpongrac23: Probaj očistiti povijest youtube pregleda
  • drpongrac23: iPhone 11 - meni YT radi savršeno, preko aplikacije za YT
  • Matija klc: Iphone 13pro, IOS16.1.1 - youtube i dalje ne radi. Upalim/ugasim mob onda malo radi i nakon nekog vremena opet ista greska: nesto nije u redu, dodirnite za ponovni pokusaj. Imate li i vi dalje problema? Prestrasno
  • smayoo: Požurite prije nego prijeđemo na € :D
  • smayoo: Ja prodajem razbijeni iPhone 6S za 9.999,95 :)
  • zoranowsky: :) prodajem 4s, za početak
  • smayoo: Jeeeej! Sad ćemo moći svoje polovne iPhoneove prodati za duplo para! :D
  • Djuro genijalac: Izbila pobuna u pogonima Foxconna
  • Djuro genijalac: Što ste kupovali iPhone, kupovali ste.....

Za vikanje moraš biti prijavljen.

Prijava

Prisutni jabučari

Novo na Jabučnjaku

Teme

Poruke

Oglasi

Anketa

Kupujete li profesionalni Mac?

Čekam novi modularni Mac Pro - 48.5%
Novac nije problem, kupujem iMac Pro - 0.7%
Kupujem Valjak, baš je lijep i tih! - 0%
Kupujem polovni Mac Pro tower - 11.8%
Nadogradit ću postojeći Mac Pro tower - 2.9%
Običan iMac 27" mi je dovoljan za posao - 5.9%
Skromnih sam potreba, Mac mini je zakon! - 7.4%
Radim na terenu, mora biti MacBook Pro - 3.7%
Ne diram ništa, stari Mac služi me odlično - 10.3%
Kupujem PC kantu i prelazim na Windowse! - 8.8%

Ukupno glasova: 136
Anketa je završena dana: 08 Svi 2018 - 12:17
Page Speed 1.01 Seconds

Provided by iJoomla SEO