Cijene nekretnina
(1 korsinik/a gleda/ju temu) (1) Gost

Cijene nekretnina


09.10.2022 | 09:01
Pozdrav ekipa,
Svima nam je jasno a pogotovo onima koji su u potrazi za “svojim krovom nad glavom” da cijene nekretnina nemilosrdno divljaju i da su odletjele u nebesa.
Pravo prodavatelja je traziti cijenu koju zeli naravno. Sta je tu je sada.

Mene zanima vase misljenje, dali smatrate da ce cijene jos vise rasti, dali ce sada stagnirati godinama ovakve kakve jesu ili ce doci do pada?

Mozda ima ovdje netko tko je bas strucan u tome pa bi bilo lijepo cuti misljenje.
Ugodan vikend, : )
09.10.2022 | 09:59
Kada napravimo grubi odzoom od situacije onda vidimo da je površina Zemlje konstantna, a broj ljudi raste.

Dugoročno znači sigurno raste, ali sigurno to ne pitaš, nego te zanima u kojoj smo fazi "mikrooscilacija" koje stalno imamo, a krivulja cijena nekretnina bi se mogla predočiti kao sinusoida položena blago prema gore, pa oni koji kupuju stanove ciljaju te udoline, ali svaka iduća udolina je viša od prethodne.

Druga stvar je inflacija. Amerika i EU nemilosrdno tiskaju novac. Inflacija je realno 30%, tako da hoće li cijena rasti je krivo pitanje, sigurno da hoće, trebalo bi je vezati uz nešto malo "tvrđe", kao zlato.

Kontraargument može biti "ali ljudi gube poslove, male tvrtke propadaju zbog pandemija, rata, krize i zato će potražnja pasti i cijena će biti niže". Niti to nažalost nije vjerojatan scenario jer ogromne korporacije ciljaju pokupovati sve što se može od terena i stanova i cijelu ekonomiju preorijentirati na najam svega. Znači naše "niže klase" neće više imati ništa svoje u vlasništvu, sve će se najmiti od bogatih elita u tzv. "stakeholder" modelu kapitalizma koji je naizgled dobar, ali zapravo je isprazni buzzword da bi bogati postali još bogatiji, a sada imaju kritičnu masu da to i postignu.

Moje predviđanje je da neće doći do pada, pa čak niti do nekih skorih "mikropadova", da će sve samo na gore. Cijene mogu padati samo u ratnim zonama ili iseljenim regijama gdje više nitko ne želi živjeti.
09.10.2022 | 10:26
Nakon pharma-sektora dolazi na red i građevinski sektor koji se treba natrpati s novcima dok trenutno energetskom sektoru ide jako dobro.
Ovo je model kako osiromašiti srednji sloj.
Davor je to dobro rekao.
Softverske firme to rade neć dugo, čak i auto industrija ide na rentanje usluge u autu.

Sav digitalni sadržaj koji smo kupili od Apple-a (koliko sam shvatio) nije naš, već nam je ustupljen na trajno korištenje i završava našim životom, a ne može se naslijediti (legalno).

Zaklučak: cijene nekretnina će iči u nebo dok veliki ne odluče drugačije.
09.10.2022 | 11:34
Znao sam da necu pogrijesiti ako pokrenem ovu temu ovdje . Super odgovori, slazem se sa vama. Bas me zanima jos misljenja
09.10.2022 | 12:01
Hrvatsko tržište je tvrdo vezano uz EU tržište. Cijene nekretnina će rasti dokle god postoji interes kupaca iz bogatijih članica EU da kupuju nekretnine u Hrvatskoj, a porast će biti najoštriji u priobalnom dijelu. Ovaj trend može zaustaviti pad ovog interesa, na primjer ako dođe do nuklearne kontaminacije ili ako dođe općenito do kraha ekonomije u EU, ili, dugoročnije, kad se špica interesa preseli iz Hrvatske u neku drugu mediteransku zemlju.
09.10.2022 | 12:21
Cijenu diktira potraznja. Nema tu puno pameti. Cijene ce pasti kada ljudi prestanu kupovati, a to je malo vjerojatan scenarij.

Osim toga poskupilo je drvo, zeljezo, gradjevinski materijal. Poskupjeli su kvalitetni majstori, otisli ljudi u Njemacku. Sve to investitorima u startu dize troskove koje oni prebacuju na buduce kupce

Ja zivim na relaciji BiH/HR. Gledao sam nekretnine, cisto da ulozim pare jer novac sve manje i manje vrijedi.

U mom kvartu u Tuzli poceli praviti zgradu. Cijena 1800km za kvadrat. Ne kupim ja to, ucinilo mi se nekako puno. Prije par mjeseci zavrsili sve, ljudi se uselili. Cijena tog stana je sada 2700-2800km.

Sva novogradnja je oko 3000KM (1500e) u drzavi gdje jos uvijek jako puno ljudi radi za placu ispod 500e. I opet se sve proda. Zgrada nova napravljena, sve rasprodato ali na vecer ne gore svjetla. 70% stanova je prazno. Kupili ljudi da investiraju pare pa preprodaju ili kupci uopce ne zive u BiH, pa da eto imaju u starosti valjda.

Nedavno sam kupio kat kuce mozda nekih 8-9km od Trogira. Povrsina 100-110 kvadrata, vlastiti parking, imam mali vrti i zelenilo, ne znam da ima 50 metara od plaze. Prvi red do mora, ali je preko ceste. Cekam sada da odvjetnik zavrsi etaziranje pa da isplatim covjeku preostali iznos.

Takav stan je na trzistu u Dalmaciji prije 3 godine bio, 150K, danas je oko 250 tisuca eura. Ja sam to kupio osjetno ispod te cijene, ali to nije nekretnina u kojoj bi zivio cijelu godinu. Treba mi ljetna rezidencija, da pobjegnem ljeti iz smoga i gradske guzve, jer ja sam onaj nekakav digitalni nomad Radim gdje god se zadesim, tako da mi lokacija uopce ne igra za posao kojim se bavim.

Iskreno, ne vidim da ce ove cijene prestati divljati jos barem par godina, tako da ako imas mogucnosti kupiti, kupuj sada. Pojeftiniti sigurno nece
09.10.2022 | 14:24
Da , sve je proslo u nebesa slazem se. A nista izgleda da ce tako i biti. Kredit neki i kupiti , bolje sada nego nikada.
Ugl ludnica sta se desava.
Npr.jedna zgrada gdje je pred 10godina kada se radila kvadrat bio 1250€ sada je 1500 nakon 10 godina.
Novogradnja je bila 1400/1500 sada je 2000 plus parkirno mjesto.
Ludnica.
Zivjeti cijeli zivot kao podstanar mislim da nema neke racunice, barem jos uvijek ne kod nas.
Jasno mi je da vani 95% ljudi cijeli zivot zive kao podstanari ali mislim da jos uvijek to nije u potpunosti doslo kod nas no kako ste i rekli gore u postovima—-> to dolazi.
09.10.2022 | 17:07
Osobno, očekujem neki limit cijena, ali nikakav pad cijena nekretnina, barem ne u smislu pada kakvom se nadaju ljudi koji žele kupiti nekretninu, ali trenutno ne mogu, što zbog previsoke cijene, što zbog nemogućnost dobivanja dovoljno visokog kredita s razumnom kreditnom stopom.

Treba uzeti u obzir i razlog zašto ljudi kod nas prodaju nekretnine. Većina ljudi se ne seli toliko često, pa je više-manje jedini razlog upsizing ili downsizing, ovisi u kojem dobu života jeste. Kao netko tko živi u svojoj nekretnini, ne bih ju prodao osim za neku apsurdno visoku cifru, jer mi opet treba nešto gdje bih živio, a nisam ni lud da nekom iz sažaljenja činim uslugu pa prodajem po nižoj cijeni od one koju bih mogao dobiti jer - što bih ja onda kupio?
06.02.2023 | 14:42
Znate li kako se kreće cijena kuće ključ u ruke? u Slovačkoj je npr. kvadrat 1250 EUR/m2 za zidanu kuću, je li to moguće? Montažna kuća je 2100EUR/m2 www.daibau.sk/ceny/stavba_na_kluc
Ne znam da li nisu ažurirali cijene ili što je, ali nekako mi se čini jeftino ili se varam?
06.02.2023 | 15:07
Ako češ pomišljati na bilo kakvo logično objašnjenje, odmah odustani.
06.02.2023 | 16:51
smayoo kaže:
Hrvatsko tržište je tvrdo vezano uz EU tržište. Cijene nekretnina će rasti dokle god postoji interes kupaca iz bogatijih članica EU da kupuju nekretnine u Hrvatskoj, a porast će biti najoštriji u priobalnom dijelu. Ovaj trend može zaustaviti pad ovog interesa, na primjer ako dođe do nuklearne kontaminacije ili ako dođe općenito do kraha ekonomije u EU, ili, dugoročnije, kad se špica interesa preseli iz Hrvatske u neku drugu mediteransku zemlju.


Mogao si to puno elegantnije objasniti...kad StarCraft prevlada, sve će biti drugačije
Moderatori: Bertone
  • Stranica:
  • 1

Vikalica™

Zadnja poruka: pred 2 dana, 5 sati
  • smayoo: Lako za to. Chuck Norrisu radi digitalno potpisivanje na Apple silicone Macu! :D
  • kupus: :D
  • zoranowsky: :)
  • zoranowsky: Chuck Norris je napravio update 10.8.
  • kupus: Ako je tko pronašao normalan način updatea 10.8., neka javi, čisto znanosti radi.
  • smayoo: Chuck Norris se rodio koliko hoće puta, i kad hoće. :D
  • Eagle: Chuck Norris nije rođen 6.5.1945. nego 10.03.1940. dakle ne kužim foru
  • cariblanco: A to što sam i ja rođen 6.5..neke godine, ima li tu slučajnosti. Datum nisam izmislio :)
  • Yonkis: Chuck Norris je rođen 6.5.1945 a nacisti su se predali 7.5.1945. Slučajnost? Ne bih rekao.
  • Kloba: I moj najdraži, i Chuk koristi kaskadere. Za scene plakanja.
  • Kloba: te li znali da je Chuck Norris kao mali imao zlatnu ribicu. Ribica mu je pobjegla dok je bio mali. Kad su je ljudi vidjeli, snimili su film o toj ribici i nazvali je Megalodon.
  • Kloba: Zašto je Chuk Norris najjači na svijetu? Jer vježba dva dana dnevno.
  • Gjuroo: Koliko sklekova može napraviti Chuck Norris? Sve.
  • smayoo: Moj najdraži. Chuck Norris je ZNAO sakrit suze ko Marina. :P
  • Ender: Chuck Norris spava sa upaljenim svetlom, jer se mrak plasi Chuck Norris-a.
  • Djuro genijalac: Kad Chuck Norris puhen u šteker, akumulaciono jezero počne kipiti
  • zoranowsky: Dok su se druga djeca igrala u pijesku, mali Chuck se igrao na betonu :)
  • smayoo: Chucka Norrisa je rodila njegova teta jer mu se nitko nije usudio j***t mater. :D
  • Ender: @smayoo: ja sam cuo da je Cuck Norris stvorio sam sebe, a onda je Bog stvorio ostalo. al to je jedno od izgubljenih jevandjelja :-)
  • smayoo: Kad smo kod Chucka Norrisa, to, pretpostavljam, znate - da je njega rodila teta? :)
  • smayoo: Zanimljivo. Hvala!
  • drlovric: Ne znam jeste li culi za Omnivore. Ja nisam do nedavno, i brutalan je alat. Pogledajte, mozda vam se svidi :) [link]
  • Zdravac: Chuck Norris ne slavi rođendan. - Rođendan slavi Chacka Norrisa! :)
  • smayoo: :D
  • Yonkis: @smayoo misliš reći da Chuck Norris rođen dan poslije rođenja tvoje mame? To mi nekako bolje zvuči. :)
  • zoranowsky: Respect!
  • smayoo: A moja mama je rođena dan prije Chucka Norrisa :D
  • zoranowsky: Moja mama dan ranije :)
  • korisnik: Steve Jobs i Alain Prost rođeni istog dana. Moja mama, dan kasnije :)
  • Ender: Bez Steve sa nama, sa Stevom u nama! :-)
  • smayoo: Druže Stevo, Miti seku nemo! :D
  • dpasaric: Jobs bi danas slavio 69. rođendan!
  • Beli: Dragi svi, molim vas da pogledate na moj post na Hardware forumu. Unaprijed zahvalan od srca. [link]
  • zvone: Pozdrav. Netko jr ovdje spominjao promjenu tipkovnice na MB Airu iz strane u Hr. Ima li tko iskustva i zna li se cijena? Hvala.
  • cariblanco: Imaš toga za kupiti na aerodromu...capy electronic ,ako ideš preko švabije.
  • cariblanco: Kupi si ti i miran si gaje god da putuješ. Ja to imam Ali nisam ponio sad u Argentinu, ali oni imaju neke utičnice, ne kao naše, ali se naše mogu piknuti i to radi
  • cariblanco: [link]
  • Yonkis: Znam da ovdje ima ljubitelja JMJarrea pa evo izašao je album od prošlogodišnjeg koncerta VERSAILLES 400 LIVE
  • Yonkis: @Matija klc Jedino što mi pada na pamet da nije torbica plesala (poskakivala) tu i tamo i onda mobitel to mjerio kao "još jedan korak" i tako stotinama puta. Nemam pojma, i mene bi frustriralo. Možda drugi put stavi u džep ili u ruksak? Ne znam stvarno. A Google, pomaže li što?
  • Matija klc: @yonkis- u torbici oko pasa
  • Borisone: Naći ćeš ga sigurno za manje love nego da ovdje ideš tražiti neke s njihovim utikačima.
  • Borisone: Šta si razbijaš glavu. Ponesi USB kablove, a tamo kupi kombinirani USB/A i /C punjač od koliko ti vati treba.
  • Ender: @Yonkis: kad budem kuci, uslikacu takav adapter sa tim razlicitim viljuskama, imas ga po aerodromima za jaku cenu, meni je doneo kum iz Kanade za nekoliko dolara.
  • Yonkis: @Riba da svoj (brzi 30W) punjač mogu ukopčati u njihove utičnice i da puni iPhone/iPad. Mislio sam da nije dovoljan adapter nego da mi treba i “konverter” radi drugog napona..Jel’ onda može i nešto jeftino ako je samo “viljuška” u pitanju? Npr?
  • Ender: @Yonkis: mislim da nemas brige sto se tice adaptera, jer kao sto Riba kaze vecina uredjaja radi od 90-250 Vac. Apple mislim da vec 35 god radi ta univerzalna napajanja. Za USA ti samo treba drukcija viljuska tj. utikac.
  • Riba: Vecina uredjaja prihvaca i 110 i 220V ulazni napon, pa zato pitam./
  • Riba: Adapter ti treba za sto tocno?
  • Yonkis: Ima li netko iskustva kakav bi mi putni adapter trebao za SAD s obzirom da nemaju 220/50 (svjestan sam da im utičnice također drugačije izgledaju). Može neki primjer putnog adaptera, samo da provjerim jer mislim da mi ovo [link] nije dovoljno, zar ne?
  • Yonkis: @Matija klc, a gdje ti je bio mobitel za vrijeme uspona?
  • Matija klc: Ekipa, isao sam ja Japetic. Upalio na 15pro Stravu i mjerio do gore. Izbaci 4,32km staza da iznosi, a iznosi 2.7. To je dosta velika razliika. Imate li mislienje sta moze biti i kako popraviti to? Dosada sam se dosta oslanjao na bivsi mob 13pro i nisam imao problema, ( ili ih nisam znao da imam)…. Poprilicno sam razocaran. Ako Garmin Fenix moze dobro izracunati pa trebao bi i mob od 1300€…

Za vikanje moraš biti prijavljen.

Prijava

Prisutni jabučari

Novo na Jabučnjaku

Teme

Poruke

Anketa

Kupujete li profesionalni Mac?

Čekam novi modularni Mac Pro - 48.5%
Novac nije problem, kupujem iMac Pro - 0.7%
Kupujem Valjak, baš je lijep i tih! - 0%
Kupujem polovni Mac Pro tower - 11.8%
Nadogradit ću postojeći Mac Pro tower - 2.9%
Običan iMac 27" mi je dovoljan za posao - 5.9%
Skromnih sam potreba, Mac mini je zakon! - 7.4%
Radim na terenu, mora biti MacBook Pro - 3.7%
Ne diram ništa, stari Mac služi me odlično - 10.3%
Kupujem PC kantu i prelazim na Windowse! - 8.8%

Ukupno glasova: 136
Anketa je završena dana: 08 Svi 2018 - 12:17
Page Speed 1.14 Seconds

Provided by iJoomla SEO