Cijene nekretnina
(1 korsinik/a gleda/ju temu) (1) Gost

Cijene nekretnina


09.10.2022 | 09:01
Pozdrav ekipa,
Svima nam je jasno a pogotovo onima koji su u potrazi za “svojim krovom nad glavom” da cijene nekretnina nemilosrdno divljaju i da su odletjele u nebesa.
Pravo prodavatelja je traziti cijenu koju zeli naravno. Sta je tu je sada.

Mene zanima vase misljenje, dali smatrate da ce cijene jos vise rasti, dali ce sada stagnirati godinama ovakve kakve jesu ili ce doci do pada?

Mozda ima ovdje netko tko je bas strucan u tome pa bi bilo lijepo cuti misljenje.
Ugodan vikend, : )
09.10.2022 | 09:59
Kada napravimo grubi odzoom od situacije onda vidimo da je površina Zemlje konstantna, a broj ljudi raste.

Dugoročno znači sigurno raste, ali sigurno to ne pitaš, nego te zanima u kojoj smo fazi "mikrooscilacija" koje stalno imamo, a krivulja cijena nekretnina bi se mogla predočiti kao sinusoida položena blago prema gore, pa oni koji kupuju stanove ciljaju te udoline, ali svaka iduća udolina je viša od prethodne.

Druga stvar je inflacija. Amerika i EU nemilosrdno tiskaju novac. Inflacija je realno 30%, tako da hoće li cijena rasti je krivo pitanje, sigurno da hoće, trebalo bi je vezati uz nešto malo "tvrđe", kao zlato.

Kontraargument može biti "ali ljudi gube poslove, male tvrtke propadaju zbog pandemija, rata, krize i zato će potražnja pasti i cijena će biti niže". Niti to nažalost nije vjerojatan scenario jer ogromne korporacije ciljaju pokupovati sve što se može od terena i stanova i cijelu ekonomiju preorijentirati na najam svega. Znači naše "niže klase" neće više imati ništa svoje u vlasništvu, sve će se najmiti od bogatih elita u tzv. "stakeholder" modelu kapitalizma koji je naizgled dobar, ali zapravo je isprazni buzzword da bi bogati postali još bogatiji, a sada imaju kritičnu masu da to i postignu.

Moje predviđanje je da neće doći do pada, pa čak niti do nekih skorih "mikropadova", da će sve samo na gore. Cijene mogu padati samo u ratnim zonama ili iseljenim regijama gdje više nitko ne želi živjeti.
09.10.2022 | 10:26
Nakon pharma-sektora dolazi na red i građevinski sektor koji se treba natrpati s novcima dok trenutno energetskom sektoru ide jako dobro.
Ovo je model kako osiromašiti srednji sloj.
Davor je to dobro rekao.
Softverske firme to rade neć dugo, čak i auto industrija ide na rentanje usluge u autu.

Sav digitalni sadržaj koji smo kupili od Apple-a (koliko sam shvatio) nije naš, već nam je ustupljen na trajno korištenje i završava našim životom, a ne može se naslijediti (legalno).

Zaklučak: cijene nekretnina će iči u nebo dok veliki ne odluče drugačije.
09.10.2022 | 11:34
Znao sam da necu pogrijesiti ako pokrenem ovu temu ovdje . Super odgovori, slazem se sa vama. Bas me zanima jos misljenja
09.10.2022 | 12:01
Hrvatsko tržište je tvrdo vezano uz EU tržište. Cijene nekretnina će rasti dokle god postoji interes kupaca iz bogatijih članica EU da kupuju nekretnine u Hrvatskoj, a porast će biti najoštriji u priobalnom dijelu. Ovaj trend može zaustaviti pad ovog interesa, na primjer ako dođe do nuklearne kontaminacije ili ako dođe općenito do kraha ekonomije u EU, ili, dugoročnije, kad se špica interesa preseli iz Hrvatske u neku drugu mediteransku zemlju.
09.10.2022 | 12:21
Cijenu diktira potraznja. Nema tu puno pameti. Cijene ce pasti kada ljudi prestanu kupovati, a to je malo vjerojatan scenarij.

Osim toga poskupilo je drvo, zeljezo, gradjevinski materijal. Poskupjeli su kvalitetni majstori, otisli ljudi u Njemacku. Sve to investitorima u startu dize troskove koje oni prebacuju na buduce kupce

Ja zivim na relaciji BiH/HR. Gledao sam nekretnine, cisto da ulozim pare jer novac sve manje i manje vrijedi.

U mom kvartu u Tuzli poceli praviti zgradu. Cijena 1800km za kvadrat. Ne kupim ja to, ucinilo mi se nekako puno. Prije par mjeseci zavrsili sve, ljudi se uselili. Cijena tog stana je sada 2700-2800km.

Sva novogradnja je oko 3000KM (1500e) u drzavi gdje jos uvijek jako puno ljudi radi za placu ispod 500e. I opet se sve proda. Zgrada nova napravljena, sve rasprodato ali na vecer ne gore svjetla. 70% stanova je prazno. Kupili ljudi da investiraju pare pa preprodaju ili kupci uopce ne zive u BiH, pa da eto imaju u starosti valjda.

Nedavno sam kupio kat kuce mozda nekih 8-9km od Trogira. Povrsina 100-110 kvadrata, vlastiti parking, imam mali vrti i zelenilo, ne znam da ima 50 metara od plaze. Prvi red do mora, ali je preko ceste. Cekam sada da odvjetnik zavrsi etaziranje pa da isplatim covjeku preostali iznos.

Takav stan je na trzistu u Dalmaciji prije 3 godine bio, 150K, danas je oko 250 tisuca eura. Ja sam to kupio osjetno ispod te cijene, ali to nije nekretnina u kojoj bi zivio cijelu godinu. Treba mi ljetna rezidencija, da pobjegnem ljeti iz smoga i gradske guzve, jer ja sam onaj nekakav digitalni nomad Radim gdje god se zadesim, tako da mi lokacija uopce ne igra za posao kojim se bavim.

Iskreno, ne vidim da ce ove cijene prestati divljati jos barem par godina, tako da ako imas mogucnosti kupiti, kupuj sada. Pojeftiniti sigurno nece
09.10.2022 | 14:24
Da , sve je proslo u nebesa slazem se. A nista izgleda da ce tako i biti. Kredit neki i kupiti , bolje sada nego nikada.
Ugl ludnica sta se desava.
Npr.jedna zgrada gdje je pred 10godina kada se radila kvadrat bio 1250€ sada je 1500 nakon 10 godina.
Novogradnja je bila 1400/1500 sada je 2000 plus parkirno mjesto.
Ludnica.
Zivjeti cijeli zivot kao podstanar mislim da nema neke racunice, barem jos uvijek ne kod nas.
Jasno mi je da vani 95% ljudi cijeli zivot zive kao podstanari ali mislim da jos uvijek to nije u potpunosti doslo kod nas no kako ste i rekli gore u postovima—-> to dolazi.
09.10.2022 | 17:07
Osobno, očekujem neki limit cijena, ali nikakav pad cijena nekretnina, barem ne u smislu pada kakvom se nadaju ljudi koji žele kupiti nekretninu, ali trenutno ne mogu, što zbog previsoke cijene, što zbog nemogućnost dobivanja dovoljno visokog kredita s razumnom kreditnom stopom.

Treba uzeti u obzir i razlog zašto ljudi kod nas prodaju nekretnine. Većina ljudi se ne seli toliko često, pa je više-manje jedini razlog upsizing ili downsizing, ovisi u kojem dobu života jeste. Kao netko tko živi u svojoj nekretnini, ne bih ju prodao osim za neku apsurdno visoku cifru, jer mi opet treba nešto gdje bih živio, a nisam ni lud da nekom iz sažaljenja činim uslugu pa prodajem po nižoj cijeni od one koju bih mogao dobiti jer - što bih ja onda kupio?
06.02.2023 | 14:42
Znate li kako se kreće cijena kuće ključ u ruke? u Slovačkoj je npr. kvadrat 1250 EUR/m2 za zidanu kuću, je li to moguće? Montažna kuća je 2100EUR/m2 www.daibau.sk/ceny/stavba_na_kluc
Ne znam da li nisu ažurirali cijene ili što je, ali nekako mi se čini jeftino ili se varam?
06.02.2023 | 15:07
Ako češ pomišljati na bilo kakvo logično objašnjenje, odmah odustani.
06.02.2023 | 16:51
smayoo kaže:
Hrvatsko tržište je tvrdo vezano uz EU tržište. Cijene nekretnina će rasti dokle god postoji interes kupaca iz bogatijih članica EU da kupuju nekretnine u Hrvatskoj, a porast će biti najoštriji u priobalnom dijelu. Ovaj trend može zaustaviti pad ovog interesa, na primjer ako dođe do nuklearne kontaminacije ili ako dođe općenito do kraha ekonomije u EU, ili, dugoročnije, kad se špica interesa preseli iz Hrvatske u neku drugu mediteransku zemlju.


Mogao si to puno elegantnije objasniti...kad StarCraft prevlada, sve će biti drugačije
Moderatori: Bertone
  • Stranica:
  • 1

Vikalica™

Zadnja poruka: pred 4 sati, 53 minuta
  • Kloba: Na Bačvicama, sorry
  • Kloba: Sjećam se. Spavali su u onom hotelu na Žnjanu. I ja sam tamo noćio jednom. Jako dobar hotel. Ko jučer da je bilo. Kako je Laušević rekao "Godine prođe, dan nikako". :)
  • drlovric: Prvi i zadnji put sam HR reprezentaciju gledao na Poljudu protiv Brazila. Davno je to bilo.
  • Kloba: I zaključno da se i ja priljučim - samo da se nešto novo i zanimljivo događa! :D
  • Kloba: Ma što se atmosfere tiče, nema do Poljuda. Još samo da nisu u svađi s HNS-om, svaka reprezentacija tamo se smrzne kada dođe. Samo šta ćeš kada kafići u koju zalaze Torcidaši otvoreno stavljaju znakove "ne poslužujemo osobe koje su došle gledati reprezentaciju". U tom stilu. Ne vole HNS nikako.
  • Kloba: Evo link [link]
  • Kloba: drlovric, pa spomenuo sam to ako ti je promaklo. Točnije, zacrtali su si da za 112. rođendan Hajduka (11. 02. 2023.) dosegnu probjku od 112 tisuća članova. A kako su ranije stigli sa 60 preko sto, nije bilo nerealno to očekivati. A po podacima za 2022., ako ne griješim, Real je imao 120 tisuća članova
  • drlovric: Ma nema veze, samo nek se nesto desava :D
  • cariblanco: Badava će trčati bili i plavi, kad će bijeli biti prvi ;)
  • drlovric: Poljud bi bio pun da je i duplo veci. Ne postoji na daleko losiji klub sa lojalnijim navijacima :)
  • drlovric: @Kloba: Hajduk ima 100 K clanova. Neki dan su pustili ulaznice u prodaju. Otvorio sam na 3 racunala, 7 browsera, logirao se u svaki (kao clan) da uspijem ugrabiit ulaznicu. I nisam uspio. Srecom je brat raido istu stvar u Njemackoj, pa nam je kupio on. Za 2h rasprodat stadion, serrver padao......lista cekanja po sat i po da udjes u sucelje da bi kupio kartu. I to sve ako si clan. Ostali nisu mogli
  • Kloba: Aha, hvala ti na informaciji!
  • Borisone: Ako imaš i LAN i WIFi aktivan na Mac-u, prioritet ti je po defaultu da promet ide prvo po LAN-u.
  • Borisone: To ti je propusnost WiFi-a usko grlo.
  • Kloba: Što se brzine neta tiče, kada laptop spojim LAN-om na ruter, iako mi je u postavkama i dalje Wi-Fi mreža kao opcija spajanja - brzina je 950 Mbps. Kada iskopčam LAN kabel, doslovno deset sekundi nakon ovog rezultata - brzina padne na 200 do 300 Mbps-a. Nije nam jasno! :D
  • Kloba: A Hajduk je ipak najtrofejniji i najstariji hrvatski klub. Bio bi red da se i oni vrate na staze stare slave. Zanimljivost mi je da imaju registriranih navijača više od 110 tisuća, u rangu Real Madrida. Respect, u svakom slučaju. :)
  • Kloba: Štose nogometa tiče, nisam pratio HNL osim u tekstovima pa ne znam tko je više zaslužio ove godine. Rijeka ili Hajduk. Ako je Rijeka dala više, neka bude Rijeka. Zarad one krađe kada ih je Gračan trenirao, ako se dobro sjećam.
  • Kloba: Star možda godinu dana, refurbished kupljen od A1.
  • Kloba: Mobitel je iPhone SE 2022.
  • Kloba: Ljudi, imam pitanje u vezi brzine interneta. Kako sada imam gigabit download u teoriji, u praksi mi je to na laptopu oko 940 Mbps. No na mobu, koji je spojen na isti Wi-Fi (5G) ne pokazuje više od 450 Mpbs download. Ima li neki razlog tomu?
  • cariblanco: I ja kao Dinavovac, bi Volvo da Rijeka osvoji naslov, jer je to zaslužila
  • drlovric: Dinamo j ezapoceo kao drzavni projekt, da se podigne nacionalna svijest u novonastaloj drzavi. Kasnije je prepusten kriminalnoj skupini na upravljanje, koja je radi osobnih interesa obesmislila cijelu ligu. Srecom ta vremena su iza nas. Mislim da je ove godine Rijeka najvise zasluzila da bude prvak, jer igraju najbolji nogomet.
  • Kloba: Iskreno, radi dobrobiti hrvatskog klupskog nogometa, htio bih da ili Hajduk ili Rijeka ili Osijek osvoje ovu sezonu. Da se stvori nova velika četvorka u ovoj maloj zemlji.
  • Kloba: Pa valjda ćeš ove godine slaviti. Dugo niste bili ovako blizu. ;)
  • drlovric: Za Hajduk. Zato sam ovako mlad i pogubio zivce :D
  • cariblanco: za koga navijaš...naše ;)
  • drlovric: Za vikend sam u Splitu. Ostajem par dana. Ako neko od Jabucara dolszi gledati najveci nogometni derbi u Hrvata, tu sam za pice, kavu, rucak…
  • smayoo: Nažalost, je... :(
  • Djuro genijalac: [link]
  • Djuro genijalac: Kaj je umrla Slađana Milošević?
  • smayoo: RIP Slađana Milošević :(
  • Yonkis: [link] iPhone prodan na aukciji za 130.000 dolara
  • Yonkis: macOS Sonoma 14.4.1: fixes USB hubs connected to external displays may not be recognized; Apps that include Java may quit unexpectedly
  • Soffoklo: Fora. Creating a Macintosh-inspired Mac Studio iPad dock. [link]
  • abajo: Kloba: [link]
  • Kloba: Ekipa, može li me neko upititi n stranicu da si skinem macOS Catalina kako bih nanovo reinstalirao komjuter? Taj OS mi je najnovji koji ovaj moj Retina iz 2013. može "progutati". Kako se svi razumijete u ove stvari više od mene, bio bih zahvalan!
  • cariblanco: Na kraju sam skužio koliko je sati, po svitanju...ono fakat čudno ?
  • cariblanco: Istina je da Paragvaj mjenja vrijeme koji je blizu, ali ja imam Argentinski sim :D
  • cariblanco: Sad na mobu s našim sim_om je 7.25 a na mobu s Argentinskim sim_om je 8.25 ! S tim da Argentina nema promjenu verbena ?
  • cariblanco: Jurors imam dilemma, koliko je sati ? koliko mi je poznato mi nismo premjenili vrijeme, mjenjamo ga sljedeći vikend
  • Zdravac: MKBHD pratim i ja, ok je lik, realno recenzira, ne sipa hvalospjeve
  • Kloba: Ma bez daljnjeg. Čovjek si je osigurao egzistenciju, pa i vrlo luksuzan stil života već sada. Ima video u kojem pokazuje svoj studio, linkao sam ga tu svojevremeno. Ma preludo. A tek onaj Mr. Beast? Taj živi u studiu. Opsjednut YT-om.
  • drlovric: Zaradio j eon puno vise na otm videu. Pogledaj samo broj pregleda :)
  • Kloba: NIsam ni ja znao. A šta ćeš, cijena napretka. Za šta je dao 40 somova, sliku CD-a i iTunesa... :)
  • Yonkis: Kloba, što nisi odmah rekao kako je završio unboxing i aktiviranje iPhonea :)
  • Kloba: MKBHD kupio originalni, nikada otvoreni first gen iPhone na aukciji u Chicagu za 32 tisuće dolara. Sa dostavom, porezima, i dodacima na sve ispalo ga je 40 tisuća. Video je tu: [link]
  • Yonkis: [link] - Justice Department sues Apple, alleging it illegally monopolized the smartphone market
  • Kloba: I ja brže na net, nađem video naslova 7 Ways To Fix PS5 Error Code CE-117773-6 :) I prvi "way2 mi pomogne, skužim da je do njih
  • Kloba: Uglavnom, kada sam htio skinuti save sa clouda PS Plua za Horizon 2, javi mi grešku Error Code CE-117773-6
  • Kloba: EON Premium sam uzeo, ne vjerujem koje sve kanale imam. Ruske, Ukrajinske, pa klasika CNN, BBC, Sky, ovo ono. Ali i puno iz regije

Za vikanje moraš biti prijavljen.

Prijava

Prisutni jabučari

Novo na Jabučnjaku

Teme

Poruke

Anketa

Kupujete li profesionalni Mac?

Čekam novi modularni Mac Pro - 48.5%
Novac nije problem, kupujem iMac Pro - 0.7%
Kupujem Valjak, baš je lijep i tih! - 0%
Kupujem polovni Mac Pro tower - 11.8%
Nadogradit ću postojeći Mac Pro tower - 2.9%
Običan iMac 27" mi je dovoljan za posao - 5.9%
Skromnih sam potreba, Mac mini je zakon! - 7.4%
Radim na terenu, mora biti MacBook Pro - 3.7%
Ne diram ništa, stari Mac služi me odlično - 10.3%
Kupujem PC kantu i prelazim na Windowse! - 8.8%

Ukupno glasova: 136
Anketa je završena dana: 08 Svi 2018 - 12:17
Page Speed 1.10 Seconds

Provided by iJoomla SEO