Cijene nekretnina
(1 korsinik/a gleda/ju temu) (1) Gost

Cijene nekretnina


09.10.2022 | 09:01
Pozdrav ekipa,
Svima nam je jasno a pogotovo onima koji su u potrazi za “svojim krovom nad glavom” da cijene nekretnina nemilosrdno divljaju i da su odletjele u nebesa.
Pravo prodavatelja je traziti cijenu koju zeli naravno. Sta je tu je sada.

Mene zanima vase misljenje, dali smatrate da ce cijene jos vise rasti, dali ce sada stagnirati godinama ovakve kakve jesu ili ce doci do pada?

Mozda ima ovdje netko tko je bas strucan u tome pa bi bilo lijepo cuti misljenje.
Ugodan vikend, : )
09.10.2022 | 09:59
Kada napravimo grubi odzoom od situacije onda vidimo da je površina Zemlje konstantna, a broj ljudi raste.

Dugoročno znači sigurno raste, ali sigurno to ne pitaš, nego te zanima u kojoj smo fazi "mikrooscilacija" koje stalno imamo, a krivulja cijena nekretnina bi se mogla predočiti kao sinusoida položena blago prema gore, pa oni koji kupuju stanove ciljaju te udoline, ali svaka iduća udolina je viša od prethodne.

Druga stvar je inflacija. Amerika i EU nemilosrdno tiskaju novac. Inflacija je realno 30%, tako da hoće li cijena rasti je krivo pitanje, sigurno da hoće, trebalo bi je vezati uz nešto malo "tvrđe", kao zlato.

Kontraargument može biti "ali ljudi gube poslove, male tvrtke propadaju zbog pandemija, rata, krize i zato će potražnja pasti i cijena će biti niže". Niti to nažalost nije vjerojatan scenario jer ogromne korporacije ciljaju pokupovati sve što se može od terena i stanova i cijelu ekonomiju preorijentirati na najam svega. Znači naše "niže klase" neće više imati ništa svoje u vlasništvu, sve će se najmiti od bogatih elita u tzv. "stakeholder" modelu kapitalizma koji je naizgled dobar, ali zapravo je isprazni buzzword da bi bogati postali još bogatiji, a sada imaju kritičnu masu da to i postignu.

Moje predviđanje je da neće doći do pada, pa čak niti do nekih skorih "mikropadova", da će sve samo na gore. Cijene mogu padati samo u ratnim zonama ili iseljenim regijama gdje više nitko ne želi živjeti.
09.10.2022 | 10:26
Nakon pharma-sektora dolazi na red i građevinski sektor koji se treba natrpati s novcima dok trenutno energetskom sektoru ide jako dobro.
Ovo je model kako osiromašiti srednji sloj.
Davor je to dobro rekao.
Softverske firme to rade neć dugo, čak i auto industrija ide na rentanje usluge u autu.

Sav digitalni sadržaj koji smo kupili od Apple-a (koliko sam shvatio) nije naš, već nam je ustupljen na trajno korištenje i završava našim životom, a ne može se naslijediti (legalno).

Zaklučak: cijene nekretnina će iči u nebo dok veliki ne odluče drugačije.
09.10.2022 | 11:34
Znao sam da necu pogrijesiti ako pokrenem ovu temu ovdje . Super odgovori, slazem se sa vama. Bas me zanima jos misljenja
09.10.2022 | 12:01
Hrvatsko tržište je tvrdo vezano uz EU tržište. Cijene nekretnina će rasti dokle god postoji interes kupaca iz bogatijih članica EU da kupuju nekretnine u Hrvatskoj, a porast će biti najoštriji u priobalnom dijelu. Ovaj trend može zaustaviti pad ovog interesa, na primjer ako dođe do nuklearne kontaminacije ili ako dođe općenito do kraha ekonomije u EU, ili, dugoročnije, kad se špica interesa preseli iz Hrvatske u neku drugu mediteransku zemlju.
09.10.2022 | 12:21
Cijenu diktira potraznja. Nema tu puno pameti. Cijene ce pasti kada ljudi prestanu kupovati, a to je malo vjerojatan scenarij.

Osim toga poskupilo je drvo, zeljezo, gradjevinski materijal. Poskupjeli su kvalitetni majstori, otisli ljudi u Njemacku. Sve to investitorima u startu dize troskove koje oni prebacuju na buduce kupce

Ja zivim na relaciji BiH/HR. Gledao sam nekretnine, cisto da ulozim pare jer novac sve manje i manje vrijedi.

U mom kvartu u Tuzli poceli praviti zgradu. Cijena 1800km za kvadrat. Ne kupim ja to, ucinilo mi se nekako puno. Prije par mjeseci zavrsili sve, ljudi se uselili. Cijena tog stana je sada 2700-2800km.

Sva novogradnja je oko 3000KM (1500e) u drzavi gdje jos uvijek jako puno ljudi radi za placu ispod 500e. I opet se sve proda. Zgrada nova napravljena, sve rasprodato ali na vecer ne gore svjetla. 70% stanova je prazno. Kupili ljudi da investiraju pare pa preprodaju ili kupci uopce ne zive u BiH, pa da eto imaju u starosti valjda.

Nedavno sam kupio kat kuce mozda nekih 8-9km od Trogira. Povrsina 100-110 kvadrata, vlastiti parking, imam mali vrti i zelenilo, ne znam da ima 50 metara od plaze. Prvi red do mora, ali je preko ceste. Cekam sada da odvjetnik zavrsi etaziranje pa da isplatim covjeku preostali iznos.

Takav stan je na trzistu u Dalmaciji prije 3 godine bio, 150K, danas je oko 250 tisuca eura. Ja sam to kupio osjetno ispod te cijene, ali to nije nekretnina u kojoj bi zivio cijelu godinu. Treba mi ljetna rezidencija, da pobjegnem ljeti iz smoga i gradske guzve, jer ja sam onaj nekakav digitalni nomad Radim gdje god se zadesim, tako da mi lokacija uopce ne igra za posao kojim se bavim.

Iskreno, ne vidim da ce ove cijene prestati divljati jos barem par godina, tako da ako imas mogucnosti kupiti, kupuj sada. Pojeftiniti sigurno nece
09.10.2022 | 14:24
Da , sve je proslo u nebesa slazem se. A nista izgleda da ce tako i biti. Kredit neki i kupiti , bolje sada nego nikada.
Ugl ludnica sta se desava.
Npr.jedna zgrada gdje je pred 10godina kada se radila kvadrat bio 1250€ sada je 1500 nakon 10 godina.
Novogradnja je bila 1400/1500 sada je 2000 plus parkirno mjesto.
Ludnica.
Zivjeti cijeli zivot kao podstanar mislim da nema neke racunice, barem jos uvijek ne kod nas.
Jasno mi je da vani 95% ljudi cijeli zivot zive kao podstanari ali mislim da jos uvijek to nije u potpunosti doslo kod nas no kako ste i rekli gore u postovima—-> to dolazi.
09.10.2022 | 17:07
Osobno, očekujem neki limit cijena, ali nikakav pad cijena nekretnina, barem ne u smislu pada kakvom se nadaju ljudi koji žele kupiti nekretninu, ali trenutno ne mogu, što zbog previsoke cijene, što zbog nemogućnost dobivanja dovoljno visokog kredita s razumnom kreditnom stopom.

Treba uzeti u obzir i razlog zašto ljudi kod nas prodaju nekretnine. Većina ljudi se ne seli toliko često, pa je više-manje jedini razlog upsizing ili downsizing, ovisi u kojem dobu života jeste. Kao netko tko živi u svojoj nekretnini, ne bih ju prodao osim za neku apsurdno visoku cifru, jer mi opet treba nešto gdje bih živio, a nisam ni lud da nekom iz sažaljenja činim uslugu pa prodajem po nižoj cijeni od one koju bih mogao dobiti jer - što bih ja onda kupio?
06.02.2023 | 14:42
Znate li kako se kreće cijena kuće ključ u ruke? u Slovačkoj je npr. kvadrat 1250 EUR/m2 za zidanu kuću, je li to moguće? Montažna kuća je 2100EUR/m2 www.daibau.sk/ceny/stavba_na_kluc
Ne znam da li nisu ažurirali cijene ili što je, ali nekako mi se čini jeftino ili se varam?
06.02.2023 | 15:07
Ako češ pomišljati na bilo kakvo logično objašnjenje, odmah odustani.
06.02.2023 | 16:51
smayoo kaže:
Hrvatsko tržište je tvrdo vezano uz EU tržište. Cijene nekretnina će rasti dokle god postoji interes kupaca iz bogatijih članica EU da kupuju nekretnine u Hrvatskoj, a porast će biti najoštriji u priobalnom dijelu. Ovaj trend može zaustaviti pad ovog interesa, na primjer ako dođe do nuklearne kontaminacije ili ako dođe općenito do kraha ekonomije u EU, ili, dugoročnije, kad se špica interesa preseli iz Hrvatske u neku drugu mediteransku zemlju.


Mogao si to puno elegantnije objasniti...kad StarCraft prevlada, sve će biti drugačije
  • Stranica:
  • 1

Vikalica™

Zadnja poruka: pred 17 sati, 42 minuta
  • drpongrac23: @zvone - trebali bi imati
  • zvone: Pozdrav. Da li netko zna da li apple laptopi na akciji u Sancta Domenici imaju hr tipkovnice? Nije navedeno a ne javljaju mi se.
  • zoranowsky: ponekad je mrtav-hladan, nekad se malo zagrije, ne uzimam mu za zlo...
  • Ender: takodje iPhone X, bat je na 75%, isto nisam primetio da se greje. e da, obadva jos nisu na najnovijem iOS.
  • Ender: iPhone Xr, nisam primetio da se greje, bat je na 83%.
  • ivan.hirsi: jel se zagrijava mob pri koristenju? meni je mob isto odlican, samo pokusavam pronaci jel dolazi do zagrijavanja brzog zbog zdravlja baterije
  • zoranowsky: Imam ja X, baterija je na 77%, mijenjati ću bateriju, mob je skroz ok još uvijek
  • ivan.hirsi: cisto da mi se lakse odluciti na novi mob ili zamjenu baterije
  • ivan.hirsi: pozdrav, koristi li tko iphone xs jos s original baterijom da je slicna mojoj na oko 75% zdravlja i da se dosta zagrijava mob, jel moguce da je zbog toga ili je procesor vec dotrajao za danasnjciu softwarea
  • Dijete: Ne trebas bit zabrinut… moze on i vise bez da spusta takt… navodno ide do 96 stupnjeva bez throttlanja)
  • Krehacro: Trebam li biti zabrinut ako Air M1 dok analiziram pjesme za DJ program diže temp na 83C...ne šteti laptopu ?Nemoze crknut?
  • Miro Spiro: Hvala @rusty
  • rusty: @Miro, nije ;) Prijavi se na nagradnu igru koju održavam 31.03. Prijave završavaju danas u ponoć. [link]
  • Miro Spiro: Koliko je pametno kupiti polovan QNap TS 470 Pro?
  • big_mac: Prebacim sve sa starog ajfona direktno na novi.Opcija set as new mi je užasna jer onda moram sve zivo ponovno podešavati a ima toga jako puno.
  • jura22: Ne znam što radiš kada kupiš novi telefon. Ja svaki postavim "od nule" i ne vućem nikakav backup. Meni su najvažniji kontakti kji su u oblaku, a za ostalo mi i nije važno (pozicije u igricama i takve stvari).
  • big_mac: Hvala na prijedlozima. @jura22 Joj to mi je bas tlaka i htio sam izbjeći pod svaku cijenu.Sad uskoro izlazi ios 16.4 pa cur ajde pričekati u nadi možda apdejt riješi problem.
  • drlovric: Pa ako je telefon nov, logicno i normalno je da prvih nekoliko dana vise koristi bateriju jer indeksira masu stvari. Ne bi to mene puno brinulo :)
  • jura22: Tu imaš malo o tome. [link]
  • jura22: Kada telefon guta bateriju, meni je pomoglo da ga postavim kao novi telefon (ono, kao da ga misliš prodati). Trebao bi sve pogasiti i pustiti ga preko noći, pa ako ne guta, onda paliti dio po dio. Ovo je naporno, ali učinkovito.
  • smayoo: Piši u forum
  • big_mac: Ima li netko slican problem?
  • big_mac: Pozdrav kupio sam novi iphone 14 pro max,ios 16.3.1 Sve je bilo super 2 ddana a onda odjednom nakon skidanja s punjaca krecu problemi sa baterijom.Znaci na ocigled postotak pada,cak i u sleepu svakih 20ak minuta padne 1%.Pokusao sam hard reset,reset postavki ali i dalje isto.
  • jura22: Danas je nekadasnji kviz spao na niske grane, trebo se zvati: “Tko zeli biti stopedesettisucas?” Poostre pitanja i daju milju za sve odgovore.
  • m@xym: @Gjuroo, Eeee.... da... fascinantno je to kako su dvije konjekso guzice iz doba Rimskog carstva zapravo odredile širinu SRB raketa na Space Shuttle-u 2000. godina kasnije.
  • Gjuroo: Sve je to mal sim, mal tam. K'o što je konjska guzica odredila širinu tračnica :) Svejedno mislim da je pitanje u Milijunašu krivo postavljeno.
  • m@xym: Hvala smayoo, pronašao sam to kada sam pročitao Gjuroo-v odogovor. Nisam znao da postoji metrička i imperijalna konjska snaga.
  • smayoo: [link]
  • m@xym: Hvala na odgovoru Gjuro. Nisam znao da postoje dvije različite definicije konjske snage.
  • smayoo: Kakve veze uopće ima? "Konjske snage" je jedna prilično odokativna mjerna jedinica. Još prije 70 godina, svaka je veća zemlja Europe imala svoju i razlike su bile čak i značajno veće od ovog. Poanta pitanja bila je otprilike znati odnos.
  • Gjuroo: 100 *metričkih* KS je 73.5 kW. Mehaničkih je 74.5. No, mislim da u pitanju to nije bilo specificirano.
  • m@xym: Lik je svejedno krivo odgovorio jer nije znao pa je pitao publiku.
  • m@xym: U Milijunašu stavili krivu vrijednost za 100 KS u KW (73.5 umjesto 74.5). Nije ni HTV što je nekad bio.
  • drpongrac23: Krehacro - što konkretno znači "preskupo", u slučaju da je nešto pouzdano, kvalitetno i da ti na kraju krajeva treba?
  • m@xym: Pa kad već imaš LaCie, čemu razbijat glavu, Napravi još jedan backup na bilo koji drugi medij pogodan za arhiviranje khmm.... podataka... i mirna Bosna. Mala je vjerojatnost da će ti oba dva backupa riknuti u isto vrijeme. Samo se moraš prisiliti da ih periodično provjeravaš da li su su "podaci" čitljivi.
  • Krehacro: Imam laice...al mi treba jos jedan ...backup...lacie mi je preksup haahha
  • smayoo: SanDisk?
  • andy: @krehacro samsung i transcend me jedino još nisu razočarali
  • m@xym: Možeš mislit koliko Wolt Hrvatska razvija aplikaciju. A agregatori sami sebe angažiraju i onda diktiraju sirotinji šta im je raditi.
  • Riba: Pa nije li?
  • m@xym: Kaže direktor Wolt-a Hrvatska, da je njihov core-bussines razvoj aplikacije!!!?
  • Bertone: A to se sad tak zove :D
  • Krehacro: Muzika ...nekih 4 TB hahaha
  • m@xym: Nije bitna toliko marka, nego broj različitih medija na kojima te podatke misliš čuvati( koji bi trebao ovisiti o tome koliko su ti važni ti podaci)
  • Krehacro: Koju marku externe memorije koristite za podatke
  • drlovric: [link]
  • JOHN: i meni se tako čini.....
  • m@xym: vjerojatno će jedino update ios-a riješiti problem
  • JOHN: Otvori uvodni prozor sa logom paypala i odmah se sruši. Napravio offload, pa brisao, pa ponovno instalirao, pa resetirao uređaj. Znači ne reagira na ništa....
  • m@xym: @JOHN, Kako ti točno "ne radi"? Ne otvara aplikaciju? Otvori aplikaciju pa je odmah zatvori? Otvori aplikaciju ali u njoj ništa ne možeš raditi? Jesi li probao ono standardno, obrsati app pa ga ponovo povući sa store-a?

Za vikanje moraš biti prijavljen.

Prijava

Prisutni jabučari

Novo na Jabučnjaku

Teme

Poruke

Komentari

Anketa

Kupujete li profesionalni Mac?

Čekam novi modularni Mac Pro - 48.5%
Novac nije problem, kupujem iMac Pro - 0.7%
Kupujem Valjak, baš je lijep i tih! - 0%
Kupujem polovni Mac Pro tower - 11.8%
Nadogradit ću postojeći Mac Pro tower - 2.9%
Običan iMac 27" mi je dovoljan za posao - 5.9%
Skromnih sam potreba, Mac mini je zakon! - 7.4%
Radim na terenu, mora biti MacBook Pro - 3.7%
Ne diram ništa, stari Mac služi me odlično - 10.3%
Kupujem PC kantu i prelazim na Windowse! - 8.8%

Ukupno glasova: 136
Anketa je završena dana: 08 Svi 2018 - 12:17
Page Speed 0.99 Seconds

Provided by iJoomla SEO